Spory budowlane i nieruchomościowe zwykle dotyczą wysokich kwot, skomplikowanej dokumentacji i wielu powiązanych roszczeń. Postępowanie sądowe w takich sprawach może trwać latami i wymagać kosztownych opinii biegłych. Mediacja pozwala uporządkować konflikt szybciej, na podstawie umowy, harmonogramów i kosztorysów — często jeszcze zanim spór zostanie skierowany do sądu.

W jakich sprawach mediujemy

  • Najem i dzierżawa — zaległości czynszowe, rozliczenie kaucji, stan lokalu, sposób korzystania, zakończenie umowy.
  • Inwestycje deweloperskie — odbiory, wady lokali, terminy, rękojmia, rozliczenia inwestorów.
  • Spory wykonawcze — opóźnienia, jakość wykonania, roboty dodatkowe i zamienne, zmiany projektowe, kary umowne.
  • Rozliczenia robót — kosztorysy, faktury, częściowe rozliczenia, potrącenia, ostateczne rozliczenie inwestycji.
  • Własność i korzystanie z nieruchomości — odpowiedzialność z tytułu rękojmi, wady ukryte, spory między współwłaścicielami, zasady korzystania z części wspólnych.

Jak wygląda mediacja budowlana

Mediacja budowlana opiera się przede wszystkim na pracy na dokumentach — umowie, aneksach, harmonogramach, protokołach odbioru, kosztorysach. Mediator pomaga oddzielić kwestie bezsporne od rzeczywistego sporu i wypracować rozwiązania, które są wykonalne w realiach inwestycji: modyfikację harmonogramu, częściowe rozliczenie, zmianę zakresu robót, rozłożenie należności na raty. Dzięki temu strony mogą wrócić do realizacji lub spokojnie zakończyć inwestycję.

Mediacje budowlane online

Mediacje budowlane online pozwalają szybko zebrać inwestora, wykonawcę i podwykonawców działających w różnych lokalizacjach, omówić dokumentację w czasie rzeczywistym i ustalić warunki porozumienia bez wstrzymywania prac. To szczególnie istotne w projektach deweloperskich i inwestycjach, w których każdy tydzień zwłoki generuje dodatkowe koszty.

Ugoda mediacyjna i moc prawna

Ugoda mediacyjna może zostać zatwierdzona przez sąd i uzyskać moc ugody sądowej. Pozwala to precyzyjnie uregulować zakres robót, terminy, rozliczenia i odpowiedzialność stron — z formalnym zabezpieczeniem wykonania ustaleń. Dobrze przygotowane porozumienie staje się realnym narzędziem zarządzania ryzykiem w inwestycji.

Zamów mediację budowlaną online →